Российским законодательством ранее возникшие права на недвижимость признаются действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре не-движимости (ЕГРН). Речь идет о тех правах, которые возникли до 31 января 1998 года.
Это значит, что если на недвижимость до 31.01.1998 года были выданы такие документы, как государственный акт или свидетельство о праве собственности, а также документы о регистрации, выданные органами БТИ, местными администрациями, то право по таким доку-ментам закон признает существующим и сегодня.
Однако при этом ситуация по конкретным объектам недвижимости может быть далека от идеала.
Так, в старых документах может быть неверно указано описание вашей недвижимости – адрес, площадь, другие характеристики. Кроме того, обычно у такой недвижимости отсутствуют координаты границ.
Все это делает положение собственника более уязвимым. Пока сведения об объекте недвижимости и о вашем праве на него не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами.
Подробнее читайте в статье!
Файл:
Росреестр информируют.odt