Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества

13.01.2025 вступили в силу изменения, внесенные в Гражданский кодекс Российской Федерации.
Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.

Согласно внесенным в п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации изменениям, теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами.

Предыдущей редакцией федерального закона предусматривалась лишь обязательная государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

Указанные изменения внесены в целях упрочения гражданского оборота недвижимого имущества, предупреждения нарушения прав сторон по таким сделкам путем применения предупредительных и консультативных функций нотариального удостоверения, выражающихся в проверке законности совершаемой сделки, предупреждении сторон об ее характере, разработке нотариусом проектов удостоверяемых документов с учетом их интересов.

В связи с внесенными изменениями следует обратить внимание на то, что несоблюдение требований закона о нотариальном удостоверении сделки дарения влечет ее ничтожность в соответствии с положениями п. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.